0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как рассчитать время ремонта

Как правильно рассчитать сроки ремонта, чтобы успеть к важному событию

Часто люди начинают ремонт, надеясь завершить его полностью к конкретной дате. Например, 1 сентября ребенок пойдет в школу, или весной намечается свадьба дочери. Понятно, что такие важные события нельзя отложить или перенести. И отметить их хочется в обновленной и чистой квартире.

Чтобы вместо приятных воспоминаний ремонт не превратился в кошмар наяву, необходимо правильно спланировать сроки проведения работ. Другими словами, чтобы вовремя завершить ремонт, надо его своевременно начать.

Ремонтные работы всегда состоят из трех этапов, следующих друг за другом:

  • Создание рабочего пространства и прокладка коммуникаций;
  • Подготовка поверхностей стен, пола и потолка;
  • Чистовая отделка и монтаж оборудования.

Сколько времени занимают разные работы

Некоторые из этих процессов могут выполняться только в строгой последовательности, другие допустимо вести параллельно. Не так важно здесь начальное состояние объекта ремонта, сколько сложность работ и выбранная технология. Именно от них зависит длительность исполнения. Так, например, если задумывается ремонт стандартной двухкомнатной квартиры площадью около 70 квадратных метров с перепланировкой, то сроки будут выглядеть так:

  1. На саму перепланировку с согласованием документов и разработкой проекта может уйти от 1 до 2 месяцев. В это время начинать ремонт не стоит, пока не готовы полностью все документы.
  2. Сроки поставки материалов также влияют на длительность ремонта. Лучше заранее продумать, какие материалы и когда потребуются, и кто будет заниматься закупкой. Иначе, можно сорвать график проведения работ.
  3. Демонтаж старых перегородок может занять от 2 до 3 дней, а построить новые получится примерно за неделю. Если квартира новая, то сносить ничего не придется.
  4. Разводку сантехники и электропроводки начинают после того как готовы стены. Кабели и трубы нужно успеть проложить за 15-20 дней, а закончить с этим этапом надо до начала штукатурки стен.
  5. На сами штукатурные работы уйдет недели три, если выполнять все вручную. Но к этому еще нужно прибавить время на высыхание, а оно разное для разных типов штукатурки. Ускорить процесс сушки можно, задействовав тепловые конвекторы для обогрева.
  6. Сразу после штукатурки приступают к стяжке пола. Сами работы займут от 4 до 5 дней, но финишную отделку пола выполняют только после высыхания стяжки, что потребует еще две недели.
  7. Укладку плитки в санузле и на кухне хороший мастер способен завершить за 10-12 дней. Но лучше, чтобы он имел перед собой точную схему раскладки.
  8. Завершает этап «грязных» работ шпаклевка, которая выполняется в несколько слоев и занимает 15-18 дней.
  9. Еще до двух недель может потребоваться на чистовые отделочные работы. На этом этапе нужно покрасить стены или поклеить обои, уложить линолеум или ламинат, установить потолки. Эти работы требуют большей ответственности и профессионализма. От умения мастеров в конечном счете будет зависеть общее впечатление от квартиры. Поэтому спешка здесь не уместна.
  10. Монтаж сантехнического оборудования, установка кондиционера, электрических розеток и светильников добавит еще 3-5 дней к общему времени ремонта.
  11. На последнем этапе монтируются плинтуса, ставятся межкомнатные двери.

Чтобы примерно понять, сколько дней потребуется на ремонт, специалисты предлагают использовать для расчета формулу: Т = 10 + 0,9S. Если площадь меньше 35 м 2 , то коэффициент 0,9 не нужен. Вместо Sнадо подставить площадь своей квартиры. Например, для 70 м 2 получим: Т = 10 + 0,9 х 70 = 73. Конечно, это лишь среднее время ремонта, и оно не учитывает перепланировку, на которую потребуется еще столько же.

На окончательный срок ремонта также будет влиять его сложность, возможность бесперебойной поставки необходимых материалов, время года и профессионализм бригады строителей.

Как рассчитать время ремонта

Заказчика, который торопит строителя, понять можно: снимать квартиру накладно, детям пора в школу в сентябре, наконец просто надоело ждать — хочется быстрее видеть результат. Но спешка хороша до тех пор, пока не нарушает технологические сроки проведения работ, не сбивает правильную последовательность. Объясняем «по дням», что за чем будут делать на объекте ваши строители, какие процессы могут идти параллельно, и почему ремонт не сделать быстрее, чем за оговоренный срок.

Ремонт квартиры — это по сути последовательность трёх процессов: создания пространства и прокладки инженерных сетей, подготовки поверхностей, монтажа отделочных материалов и оборудования. Внутри выделяют ряд этапов, которые можно выполнять параллельно. Длительность работ зависит не только (и не столько) от исходного состояния объекта. Но, скорее, от площади поверхностей и выбранной технологии. Объясним стандартный ремонт на примере двухкомнатной квартиры площадью 70 кв.м.

25-65 рабочих дней: согласование перепланировки

Если требуются согласования по проекту, закладывайте на составление технического заключения о состоянии конструкций от 5 до 15 рабочих дней (о том, потребуется ли оно, можно узнать в окружной жилищной инспекции). На разработку проектной документации на перепланировку уйдет от 5 до 30 рабочих дней, а на рассмотрение заявления в жилинспекции — от 20 до 35 дней.

Можно ли согласовывать перепланировку и параллельно вести ремонтные работы? — Не советуем. Вообразите: инженер из проектной организации приезжает на объект для обследования, и ему надо осмотреть перекрытия, а стяжка уже залита, стены оштукатурены, хорошо, если до чистовой отделки не добрались. Потребует частичный демонтаж с последующим восстановлением, причём всё — за счет заказчика. И это не говоря уже о самом худшем сценарии, когда разрешение на перепланировку не удастся получить вовсе.

Важно: В случае форс-мажора вам придется согласовывать перепланировку, которую делали не вы. Но по закону отвечать за неё — владельцу квартиры. Пример на фото: кухню и гостиную в этом проекте прежде соединяла капитальная стена. Предыдущие хозяева просто выбили в ней проём длиной три метра и зашили гипсокартоном на время продажи. Хозяева ни о чем не догадывались до начала ремонта. Дизайнеры дополнительно укрепили проем балкой, а оставшиеся части стены стянули бандажом, который стал одним из основных элементов дизайна гостиной.

1 день: первая закупка материалов

На самом деле график здесь, конечно же, индивидуальный. И лучшее, что может сделать заказчик — не задерживать платежи на покупку материалов или поставлять их на объект самостоятельно.

Смотрите также: идеи для ремонта

Лучше всего, если черновые материалы закупает исполнитель, а чистовые — заказчик. Целесообразно разбить закупку черновых материалов на три-четыре поставки. Так можно будет соблюсти баланс: с одной стороны, не придётся постоянно перемещать всё с места на место, а с другой — удастся снизить затраты на доставку и разгрузку.

Важно: Чистовые материалы следует заказывать с учетом сроков их поставки, состыковывая ее с графиком работ. Иначе ремонт затормозится из-за отсутствия материала. Так, если поставка в течение двух-четырех недель легко вписывается в график, то, например, ожидание плитки, которую выписывают из-за границы и везут «под заказ» три-четыре, а то и шесть месяцев, серьезно его нарушит.

Читать еще:  Как посчитать стоимость ремонта

Не нужно завозить материалы преждевременно, иначе они помешают текущим работам и / или будут повреждены. В идеале отделочные материалы привозят в квартиру непосредственно перед началом работ, для которых они предназначены. Скажем, напольные покрытия — когда закончены все «мокрые» процессы и поверхности просохли, иначе материал отсыреет. Но и до последнего ждать не нужно: любое деревянное покрытие должно несколько дней «отлежаться» в помещении, где его станут укладывать, так как условия хранения материала на складе могли быть далеки от идеальных.

2-10 дней: демонтаж и возведение новых перегородок

В старом фонде иной раз проще демонтировать и выстроить на том же месте перегородки заново — из современных материалов с соблюдением технологии, чем тратить время (и материалы) на выравнивание и сомневаться в экологической состоятельности стен. В зависимости от типа дома и вариантов предыдущей отделки работа может занять от одного до пяти дней.

В новостройке полный демонтаж — тоже не редкость: заказчиков часто не устраивает расположение перегородок, сантехническая и электрическая разводки. То есть выполняются те работы, которые согласованы в плане перепланировки. Но в новостройке, где не планируется менять местоположение и размеры помещений, этот этап обычно не нужен.

15-20 дней: электрическая разводка и сантехнические работы

Разводку электрики начинают после строительства новых перегородок, а заканчивают — к завершению штукатурных работ. На этом этапе прокладывают кабели и выводят к электрощитку, устанавливают подрозетники, монтируют слаботочку. К моменту установки подрозетников все стены должны быть оштукатурены. Важно соблюдать именно такую последовательность, чтобы подрозетники, выводы труб для смесителей и тому подобные элементы были на одном уровне со стеной. В санузлах прокладывают трубы водопровода, канализации, трассы для кондиционеров и вентиляции, монтируют скрытые приборы.

Важно: На этом этапе потребуются исполнительные схемы со всей разводкой.

Ищите профессионалов по ремонту ванной на Houzz

20 дней + время на высыхание: штукатурные работы

Оштукатуривание позволяет выровнять стены и потолки, вывести плоскости и углы. Начинать штукатурить можно во время возведения перегородок. Это один из наиболее трудоёмких процессов, в двухкомнатной квартире площадью 70 кв.м он может занять до 20 дней. Значительно ускорить работу — до 2-3 дней — позволяет механизированный способ нанесения штукатурки.

Совет: Сначала нужно оштукатурить стены в тех помещениях, где последующие работы по стенам начнутся в первую очередь, потому что штукатурка должна высохнуть. В среднем на высыхание требуется 14-20 дней. Низкая температура и высокая влажность способны существенно увеличить этот срок. Чтобы немного ускорить процесс, можно использовать тепловые пушки.

4 дня + время на высыхание: цементно-песчаная стяжка пола

Стяжка пола — еще один «мокрый» процесс. Его стоит выполнять после оштукатуривания стен. Трудоёмкость цементного выравнивания пола гораздо ниже, чем оштукатуривания, работа выполняется быстрее, поэтому механизация не дает существенного выигрыша во времени. Уже на второй день после заливки стяжки по ней можно ходить, приступив к шпаклёвке стен, поэтому простой в работах обычно не превышает одного-двух дней, а при правильном планировании его и вовсе удастся избежать. Однако дальнейшие работы по полу можно вести только после полного высыхания стяжки, на что требуется не менее двух недель.

10-12 дней: плиточные работы

При резке и сверлении плитки образуется большое количество пыли, поэтому выполнять эти работы нужно параллельно со следующим этапом — шпаклёвкой — и желательно завершить не позднее последней шлифовки стен. Укладка плитки — исключительно ручная работа, автоматизировать и ускорить ее невозможно. Кроме того, обычно ее выполняет один мастер на объекте. Поэтому отделка прихожей, санузла и кухни может занять до 12 дней.

Важно: Чтобы не возникало проблем, рабочим необходимо дать точную схему раскладки плитки.

15-17 дней: шпаклёвка

Шпаклёвка стен и потолков — это последние «грязные» работы. Основная грязь образуется после шлифовки, которую нужно делать после каждого слоя шпаклёвки во всех комнатах, где планируется красить или оклеивать стены обоями. Под обои поверхность шпаклюют дважды, под покраску — трижды. Прежде чем наносить следующий слой, нужно дождаться высыхания предыдущего; каждый слой после высыхания шлифуют и грунтуют. Качественная шпаклёвка требует мастерства и точности, обычно за нее отвечает один из сотрудников бригады.

Важно: Прочие работы выполняют только после завершения грязных (укладки плитки и шпаклёвки) во всех помещениях квартиры.

12-15 дней: чистовые отделочные работы

Сюда входят покраска стен, потолков и поклейка обоев, укладка напольных покрытий (кроме плитки). Чистовая отделка — «лицо ремонта»: то, что вы и ваши гости будут видеть, входя в квартиру. Ее качество зависит как от подготовительных работ, так и от аккуратности мастеров. Поскольку отделочные материалы существенно дороже черновых, то и цена ошибки гораздо выше. Поэтому на этом этапе особенно не советую торопить мастеров.

3-5 дней: монтаж сантехники, кондиционеров, розеток и выключателей

После финишных покрытий устанавливают розетки, выключатели и сантехприборы. Начинать эти работы можно в последние дни предыдущего этапа, когда укладывают чистовой пол.

2-4 дня: установка дверей и плинтусов, потолка

Двери и плинтусы монтируют в последнюю очередь, после всех финишных покрытий. Плинтусы под покраску окрашивают на этапе чистовых отелочных работ и дальше ждут монтажа. Если двери дорогие, то их установку или хотя бы шеф-монтаж лучше заказывать у поставщика, чтобы не потерять гарантию.

Параллельно можно монтировать натяжной потолок (если он предусмотрен). Но обычно работы выполняют разные подрядчики, и чтобы они не мешали друг другу, лучше выполнять установку последовательно, заложив на потолок 1-2 дня.

Верхняя горизонтальная шкала на схеме — дни. Отрезки времени показывают реальный срок, который занимает операция. На схеме видно, какие работы можно проводить параллельно.

Расчёт сроков

Чтобы понять, сколько времени займет ремонт, можно воспользоваться формулой: Т = 10 + S (для квартиры до 35 кв.м) и Т = 10 + 0,9S (для жилья от 35 кв.м), где T — это время, 10 — дни, а S — площадь. Конечно, этот расчет весьма условен и напоминает «среднюю температуру по больнице», ведь на продолжительность ремонта будут влиять не только площадь квартиры, но и особенности планировки, количество санузлов, окон, дверей, сложность отделки, а также время года.

Хороший вопрос: Как рассчитать срок ремонта квартиры

«Сколько дней займут работы? А нельзя ли побыстрее?» — эти вопросы задаёт каждый первый заказчик прорабу

25-65 рабочих дней: согласование перепланировки
Если требуются согласования по проекту, закладывайте на составление технического заключения о состоянии конструкций от 5 до 15 рабочих дней (о том, потребуется ли оно, можно узнать в окружной жилищной инспекции). На разработку проектной документации на перепланировку уйдет от 5 до 30 рабочих дней, а на рассмотрение заявления в жилинспекции — от 20 до 35 дней.

Читать еще:  Как отремонтировать сиденье венского стула

Можно ли согласовывать перепланировку и параллельно вести ремонтные работы? — Не советуем. Вообразите: инженер из проектной организации приезжает на объект для обследования, и ему надо осмотреть перекрытия, а стяжка уже залита, стены оштукатурены, хорошо, если до чистовой отделки не добрались. Потребует частичный демонтаж с последующим восстановлением, причём всё — за счет заказчика. И это не говоря уже о самом худшем сценарии, когда разрешение на перепланировку не удастся получить вовсе.

Важно: В случае форс-мажора вам придется согласовывать перепланировку, которую делали не вы. Но по закону отвечать за неё — владельцу квартиры. Пример на фото: кухню и гостиную в этом проекте прежде соединяла капитальная стена. Предыдущие хозяева просто выбили в ней проём длиной три метра и зашили гипсокартоном на время продажи. Хозяева ни о чем не догадывались до начала ремонта. Дизайнеры дополнительно укрепили проем балкой, а оставшиеся части стены стянули бандажом, который стал одним из основных элементов дизайна гостиной.

1 день: первая закупка материалов
На самом деле график здесь, конечно же, индивидуальный. И лучшее, что может сделать заказчик — не задерживать платежи на покупку материалов или поставлять их на объект самостоятельно.

Лучше всего, если черновые материалы закупает исполнитель, а чистовые — заказчик. Целесообразно разбить закупку черновых материалов на три-четыре поставки. Так можно будет соблюсти баланс: с одной стороны, не придётся постоянно перемещать всё с места на место, а с другой — удастся снизить затраты на доставку и разгрузку.

Важно: Чистовые материалы следует заказывать с учетом сроков их поставки, состыковывая ее с графиком работ. Иначе ремонт затормозится из-за отсутствия материала. Так, если поставка в течение двух-четырех недель легко вписывается в график, то, например, ожидание плитки, которую выписывают из-за границы и везут «под заказ» три-четыре, а то и шесть месяцев, серьезно его нарушит.

Не нужно завозить материалы преждевременно, иначе они помешают текущим работам и / или будут повреждены. В идеале отделочные материалы привозят в квартиру непосредственно перед началом работ, для которых они предназначены. Скажем, напольные покрытия — когда закончены все «мокрые» процессы и поверхности просохли, иначе материал отсыреет. Но и до последнего ждать не нужно: любое деревянное покрытие должно несколько дней «отлежаться» в помещении, где его станут укладывать, так как условия хранения материала на складе могли быть далеки от идеальных.

2-10 дней: демонтаж и возведение новых перегородок
В старом фонде иной раз проще демонтировать и выстроить на том же месте перегородки заново — из современных материалов с соблюдением технологии, чем тратить время (и материалы) на выравнивание и сомневаться в экологической состоятельности стен. В зависимости от типа дома и вариантов предыдущей отделки работа может занять от одного до пяти дней.

В новостройке полный демонтаж — тоже не редкость: заказчиков часто не устраивает расположение перегородок, сантехническая и электрическая разводки. То есть выполняются те работы, которые согласованы в плане перепланировки. Но в новостройке, где не планируется менять местоположение и размеры помещений, этот этап обычно не нужен.

15-20 дней: электрическая разводка и сантехнические работы
Разводку электрики начинают после строительства новых перегородок, а заканчивают — к завершению штукатурных работ. На этом этапе прокладывают кабели и выводят к электрощитку, устанавливают подрозетники, монтируют слаботочку. К моменту установки подрозетников все стены должны быть оштукатурены. Важно соблюдать именно такую последовательность, чтобы подрозетники, выводы труб для смесителей и тому подобные элементы были на одном уровне со стеной. В санузлах прокладывают трубы водопровода, канализации, трассы для кондиционеров и вентиляции, монтируют скрытые приборы.

Важно: На этом этапе потребуются исполнительные схемы со всей разводкой.

20 дней + время на высыхание: штукатурные работы
Оштукатуривание позволяет выровнять стены и потолки, вывести плоскости и углы. Начинать штукатурить можно во время возведения перегородок. Это один из наиболее трудоёмких процессов, в двухкомнатной квартире площадью 70 кв.м он может занять до 20 дней. Значительно ускорить работу — до 2-3 дней — позволяет механизированный способ нанесения штукатурки.

Совет: Сначала нужно оштукатурить стены в тех помещениях, где последующие работы по стенам начнутся в первую очередь, потому что штукатурка должна высохнуть. В среднем на высыхание требуется 14-20 дней. Низкая температура и высокая влажность способны существенно увеличить этот срок. Чтобы немного ускорить процесс, можно использовать тепловые пушки.

10-12 дней: плиточные работы
При резке и сверлении плитки образуется большое количество пыли, поэтому выполнять эти работы нужно параллельно со следующим этапом — шпаклёвкой — и желательно завершить не позднее последней шлифовки стен. Укладка плитки — исключительно ручная работа, автоматизировать и ускорить ее невозможно. Кроме того, обычно ее выполняет один мастер на объекте. Поэтому отделка прихожей, санузла и кухни может занять до 12 дней.

Важно: Чтобы не возникало проблем, рабочим необходимо дать точную схему раскладки плитки.

15-17 дней: шпаклёвка
Шпаклёвка стен и потолков — это последние «грязные» работы. Основная грязь образуется после шлифовки, которую нужно делать после каждого слоя шпаклёвки во всех комнатах, где планируется красить или оклеивать стены обоями. Под обои поверхность шпаклюют дважды, под покраску — трижды. Прежде чем наносить следующий слой, нужно дождаться высыхания предыдущего; каждый слой после высыхания шлифуют и грунтуют. Качественная шпаклёвка требует мастерства и точности, обычно за нее отвечает один из сотрудников бригады.

Важно : Прочие работы выполняют только после завершения грязных (укладки плитки и шпаклёвки) во всех помещениях квартиры.

Верхняя горизонтальная шкала на схеме — дни. Отрезки времени показывают реальный срок, который занимает операция. На схеме видно, какие работы можно проводить параллельно.

Расчёт сроков
Чтобы понять, сколько времени займет ремонт, можно воспользоваться формулой: Т = 10 + S (для квартиры до 35 кв.м) и Т = 10 + 0,9S (для жилья от 35 кв.м), где T — это время, 10 — дни, а S — площадь. Конечно, этот расчет весьма условен и напоминает «среднюю температуру по больнице», ведь на продолжительность ремонта будут влиять не только площадь квартиры, но и особенности планировки, количество санузлов, окон, дверей, сложность отделки, а также время года.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А сколько времени занял ремонт в вашей квартире? Какие работы вам удалось ускорить, какие нет, и почему? Поделитесь фото своей квартиры во время ремонта в комментариях под статьей.

СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ? Такой расчёт МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КАЖДЫЙ. Быстро. Удобно. Полезно.

Начиная любое дело хочется всегда понимать во сколько оно вам обойдётся — сколько времени и финансов оно потребует. Ремонт квартиры здесь не исключение.

Когда вы выбираете квартиру для покупки, вам нужно понимать — адекватна ли цена продажи и сколько вам, в случае ремонта, потребуется средств плюсом к цене для приведения её в порядок.

Читать еще:  Как сделать в ванной ремонт пластиком

Или вы просто затеваете небольшой или полный ремонт (для себя или для сдачи в аренду) — тоже важно сразу понимать уровень цены затрат .

Проведя анализ выполнения строительно-монтажных и ремонтных работ 1, 2 и 3-комнатных квартир, были выявлены определённые закономерности образования цены работ в реальном измерении. Вот и хочу поделиться с вами методикой быстрого определения среднего уровня затрат .

А о том, как сэкономить на ремонте рассказано в отдельной статье по ссылке .

Общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз.

Сначала рассмотрим затраты на стандартный ремонт базового типа («бюджетный») — с добротными материалами, но категории ЭКОНОМ. Даже при таком раскладе необходимо выделить 3 уровня общих затрат: минимальный, средний и максимальный.

Итак, для быстрого определения усреднённой стоимости затрат на ремонт квартиры в целом (работы плюс материалы) можно воспользоваться следующей формулой :

В полученную стоимость по данному расчёту вполне удастся вписаться при условии выполнения работ прямыми исполнителями без фирм-посредников и использовании материалов и оборудования оптимальной цены (приобретение в крупных розничных и оптовых магазинах). Превышение цены по одним позициям должно компенсироваться экономией по другим.

Если вы хотите произвести более детальный расчёт стоимости (или расчёт ремонта не всей квартиры, а отдельного помещения или отдельных видов работ) — хоть и также усреднённый, но максимально приближённый к вашей ситуации, то рекомендуется делать это с раскладкой по видам и объёмам работ на этапы. Сам принцип расчёта приводится ниже. Средний уровень цены здесь не выводим — есть минимальный и максимальный (также в БАЗОВОЙ категории ремонта).

ДЕМОНТАЖ — это начальный и очень важный этап всех работ при ремонте — от тщательности и полноты его выполнения зависит качество последующих работ.

Отдельно стоимость работ по демонтажу выделять не будем (он войдёт в стоимость основных работ).

Для быстрого детального определения усреднённой стоимости затрат на ремонт (работы плюс материалы) нужно сложить все 7 сумм, составляющих стоимость ремонта :

З = (1) + (2) + (3) + (4) + (5) + (6) + (7) ,

З — общая средняя стоимость ремонта, руб., (1),(2),(3), … (7) — усреднённая стоимость затрат по конкретным видам работ, руб. (расшифровка приведена ниже)

Вот эти 7 основных составляющих стоимости ремонта квартиры (помещения):

1. ОБЩИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ (стены, пол, потолок).

Сумму затрат рассчитываем так:

(1) = П х Ц , где (1) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка и стен помещения (или нескольких помещений), руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: — минимальный 5 100 руб./м2 — максимальный 7 800 руб./м2

2. КУХНЯ (кухонный гарнитур)

Стоимость ремонта самого помещения кухни считается по его площади аналогично любого другого помещения квартиры ( см. п. 1 ).

Сумму затрат на изготовление и монтаж кухонного гарнитура (тумбы, столешни, фартук, навесные шкафы, фасады) рассчитываем так:

(2) = Д х Ц , где (2) — усреднённая стоимость затрат по изготовлению и монтажу кухонного гарнитура/оборудования, руб., Ц — усреднённая цена погонного метра гарнитура соответствующего уровня: — минимальный 2 5 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура без учёта встроенной кухонной техники) — максимальный 75 000 руб./пог. м (уровень цены за изготовление и монтаж полного комплекта гарнитура с учётом встроенной кухонной техники)

3. САНУЗЕЛ

Сумму затрат рассчитываем так:

(3) = П х Ц , где (3) — усреднённая стоимость затрат по полному ремонту пола, потолка, стен помещения (или нескольких помещений) ванны, туалета, включая демонтаж/монтаж всего стандартного санитарно-технического оборудования, руб., П — площадь этих помещений, Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня (с оборудованием): — минимальный 20 000 руб./м2 (сантехника эконом ) — максимальный 59 000 руб./м2 (сантехника стандарт )

4. ДВЕРИ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж дверей рассчитываем так:

(4) = Ц1 + Ц2 х К2 , где (4) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу дверей, руб., Ц1 — усреднённая цена входной двери в квартиру, руб., Ц2 — усреднённая цена внутренней двери в помещение, руб./шт., К2 — количество дверей в квартире, шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц1 = 20 500 руб. Ц2 = 12 000 руб./шт. — максимальный Ц1 = 45 800 руб. Ц2 = 18 200 руб./шт.

5. ОКНА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж окон рассчитываем так:

(5) = Ц х К , где (5) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу окон, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 оконного комплекта, руб./шт., К — количество окон в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 17 000 руб. — максимальный Ц = 25 500 руб.

6. ОТОПЛЕНИЕ

Сумму затрат на демонтаж/монтаж радиаторов отопления рассчитываем так:

(6) = Ц х К , где (6) — усреднённая стоимость затрат по демонтажу/монтажу радиаторов отопления, руб., Ц — усреднённая цена демонтажа/монтажа 1 комплекта радиаторов, руб./шт., К — количество отопительных приборов в квартире (помещении), шт., соответствующего уровня: — минимальный Ц = 14 000 руб. — максимальный Ц = 20 500 руб.

7. ЭЛЕКТРИКА

Сумму затрат на демонтаж/монтаж электрики в квартире (помещении) рассчитываем так:

(7) = П х Ц , где (7) — усреднённая стоимость затрат по замене электрики (максимально — это кабельная разводка, розетки, выключатели, осветительные приборы, распределительные устройства) помещения (или квартиры), руб., П — площадь этих помещений (квартиры), Ц — усреднённая цена ремонта 1 м2 соответствующего уровня: минимальный 250 руб./м2 (включает в себя только замену розеток, выключателей и осветительных приборов эконом серии без переделки и замены сетей) оптимальный 450 руб./м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с частичной переделкой и заменой сетей) максимальный 1050 руб../м2 (включает в себя замену розеток, выключателей и осветительных приборов с полной заменой сетей)

Подводим итог.

Изложенные выше методики расчёта стоимости ремонта позволят вам произвести усреднённый расчёт затрат на планируемый ремонт помещений как в целом, так и в разрезе отдельных видов работ.

При выборе подрядчиков обратите внимание, что в рекламных предложениях многие организации часто указывают минимальные цены работ, часто не включающие в себя стоимость материалов, что в разы может увеличить итоговую стоимость работ.

Результат ремонта во многом зависит от подготовки к его выполнению — правильной постановки задач, оптимальному выбору материалов и исполнителей работ. На чём-то можно сэкономить, в каких-то вещах, наоборот, пойти на удорожание работ и материалов — это и есть проработка проекта ремонта.

Во всём этом как раз и должен помочь предварительный расчёт стоимости ремонта.

Надеюсь, что изложенный материал вам поможет.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector